Refinagro

Del campo a la sala de consejo, una plataforma. From field to boardroom, one platform.

Inteligencia satelital, validación en campo y estructuración financiera. Una sola capa de verdad: la salud agronómica y financiera de tu activo. Satellite intelligence, field validation and financial structuring. A single layer of truth: the agronomic and financial health of your asset.

Soy productorI'm a grower → InversionistaInvestor →

Nuestra suite tecnológicaThe platform

Una sola plataforma. De la originación al monitoreo.One platform. From origination to monitoring.

Originación, activación y monitoreo de cualquier activo agrícola — con más de 40 capas agroclimáticas, hidrológicas y territoriales detrás de cada decisión. Origination, activation and monitoring of any agricultural asset — with over 40 agroclimatic, hydrological and territorial layers behind every decision.

Explorar la plataformaExplore the platform →

app.refinagrohub.com · inteligencia territorialterritorial intelligence

Plataforma Refinagro — proyectos, activos y mapa de exploración

Validación hídrica en el campoField-level water validation

El agua que la ley reconoce vs. el agua que existe.The water the law recognizes vs. the water that exists.

La regulación está cambiando, pero la ley sólo alcanza hasta donde llega el papel. La reforma de aguas (diciembre 2025) abolió la transmisión libre de concesiones. Validamos la oferta y la demanda física del activo en paralelo a sus créditos hídricos legales: la capa empírica que la debida diligencia documental no puede producir. Regulation is shifting, but the law only reaches as far as the paper. The 2025 water reform (December) abolished the free transfer of concessions. We validate the asset's physical supply and demand in parallel to its legal water credits: the empirical layer documentary due diligence cannot produce.

LEGAL · DERECHOS TITULADOSLEGAL · TITLED RIGHTS

CONCESIÓN · USO AGRÍCOLACONCESSION · AGRICULTURAL USE ●

TítuloTitle0XMICH104700

TitularHolderAGRICOLA ████ SA

VolumenVolume48,000 m³/añoyr

TipoTypeSubterráneoGroundwater

AcuíferoAquiferEL ████–LOS ████

✓ Verificado en campo · extracción dentro de volumenField-verified · extraction within volume

Ejemplo redactado · datos reales bajo mandatoRedacted example · live data under mandate

FÍSICO · OFERTA vs. DEMANDAPHYSICAL · SUPPLY vs. DEMAND

Disponibilidad legal y física vs. demanda real del cultivo: el riesgo hídrico, cuantificado.Legal and physical availability vs. real crop demand: water risk, quantified.

Cuando el déficit físico aparece antes que en el título, el riesgo ya está en el activo, no en el expediente. When the physical deficit shows up before the title does, the risk is already in the asset, not in the file.

Verificación independienteIndependent verification

Árbol por árbol.Tree by tree.

Lo que declara el vendedor, verificado contra lo que existe: conteo, salud y brechas de plantación desde satélite. Arrastra el divisor. What the seller declares, verified against what exists: tree count, health, and planting gaps from satellite. Drag the divider.

Imagen satelital de un huerto en producción

El mismo huerto con detección individual de árboles

IMAGEN SATELITALSATELLITE IMAGE DETECCIÓN POR ÁRBOLPER-TREE DETECTION

Cómo trabajamosHow we work

Una plataforma. Tres capas de verdad.One platform. Three layers of truth.

Inteligencia territorialTerritorial intelligence

40+ capas satelitales, modelo 3D por predio y monitoreo semanal continuo. El primer filtro antes de comprometer tiempo o capital.40+ satellite layers, 3D model per property, continuous weekly monitoring. The first filter before committing time or capital.

Bloques productivos delimitados sobre imagen satelital

Validación en campoField validation

Diagnóstico agronómico, fitosanitario e hídrico en sitio, con red de especialistas regionales. La brecha modelo–realidad, cuantificada.On-site agronomic, phytosanitary and water diagnostics through a regional specialist network. The model–reality gap, quantified.

Estructuración financieraFinancial structuring

Modelo financiero con hallazgos integrados, escenarios y sensibilidad. Preparación de comité o cierre de transacción.Financial model with findings built in, scenarios and sensitivity. Committee preparation or transaction close.

Para productoresFor growers

Tu operación sigue siendo tuya. Nosotros la hacemos legible.Your operation stays yours. We make it legible.

Las herramientas que tu equipo en campo necesita, en una sola plataforma.The tools your field team needs, in a single platform.

Análisis territorialTerritorial analysis

Tu operación, entendida como nunca.Your operation, understood like never before.

El problemaThe problemRecorrer la finca conlleva tiempo y equipos para monitorear manualmente la evolución de la huerta.Walking the farm takes time and crews to manually track how the orchard evolves.

Lo que hacemosWhat we doTopografía, mapas de calor, microclima y 40+ capas sobre un mismo activo.Topography, heat maps, microclimate and 40+ layers on a single asset.

Te llevasYou getMonitoreo continuo de las variables que complementan al equipo en campo.Continuous monitoring of the variables that complement your field team.

Preparación para inversiónInvestment readiness

Listo para levantar capital, acompañado en el proceso.Ready to raise capital, guided through the process.

El problemaThe problemLevantar capital, estructurar deuda o vender exige un paquete financiero que la operación rara vez produce internamente.Raising capital, structuring debt or selling demands a financial package the operation rarely produces in-house.

Lo que hacemosWhat we doConsolidamos tu historial agroclimático en un paquete financiero listo para bancos, compradores e inversionistas, y te acompañamos como equipo CFO integrado, sin que contrates uno.We consolidate your agroclimatic history into a financial package ready for banks, buyers and investors, and we walk alongside you as an embedded CFO team, without you hiring one.

Te llevasYou getUn paquete que el capital no puede ignorar y un equipo que te guía de la preparación al cierre.A package capital can't ignore and a team that guides you from prep to close.

Si te reconoces en al menos dos de estas, conversemos.If at least two of these sound like you, let's talk.

Patrones de clima cambiantes y quieres entender tu operación para estar preparado.Shifting climate patterns, and you want to understand your operation to stay prepared.
Operación de 100 hectáreas o más, una o varias parcelas, y quieres agilizar las decisiones con datos reales actualizados.An operation of 100 hectares or more, one or several plots, and you want to speed up decisions with current, real data.
Estás evaluando expandir o adquirir tierra y quieres validar la viabilidad antes de comprometer capital.You're weighing expanding or acquiring land and want to validate viability before committing capital.
Buscas levantar capital o estructurar deuda y necesitas un paquete que el inversionista entienda.You're looking to raise capital or structure debt and need a package an investor understands.

ConversemosLet's talk→

El outputThe output

De capas de datos a una tesis de inversión.From data layers to an investment thesis.

Filtrado y entregable conviven en el mismo proceso: cada capa de análisis produce el documento que la siguiente necesita. El filtrado decide dónde vale la pena pisar campo, el campo se convierte en supuestos del modelo, y el agua llega verificada al cierre. Screening and deliverable live in the same process: each layer of analysis produces the document the next one needs. Screening decides where field time is worth spending, the field becomes model assumptions, and the water arrives verified at closing.

SUPUESTOS · VERIFICADOSASSUMPTIONS · VERIFIED

REP.RFN.CAMPOFIELD HectáreasHectares250242245.5 ÁrbolesTrees102,000100,000102,000 Ha plantablesPlantable ha+150+75+70–90 MortalidadMortality3%8%5–10%

PAQUETE FINANCIEROFINANCIAL PACKAGE

TIR proyectoProject IRR22.8%

SENSIBILIDAD · TIR / MÚLTIPLOSENSITIVITY · IRR / MULTIPLE

$/kg12.014.517.0 14.257.2/1.7x9.3/2.0x11.1/2.2x 16.5011.3/2.3x13.2/2.6x14.8/2.9x 18.7514.8/2.9x16.5/3.3x17.9/3.6x

// USO DE SUELOLAND USE // CLIMACLIMATE → SUPUESTOS DEL MODELOMODEL ASSUMPTIONS // AGUA · FILTRADOWATER · SCREENING → PAQUETE FINANCIERO INSTITUCIONALINSTITUTIONAL FINANCIAL PACKAGE

// filtradoscreening · → validaciónvalidation → entregablesdeliverables

Los entregables no son el fin: el activo queda en monitoreo continuo y el modelo se mantiene vivo. Deliverables aren't the end: the asset stays under continuous monitoring and the model stays live.

Para inversionistasFor investors

Diligencia que se integra a tu proceso. Flujo de oportunidades filtrado.Diligence that plugs into your process. A filtered pipeline.

OriginaciónOrigination Productores pre-validados, listos para tu proceso de evaluación.Pre-validated growers, ready for your underwriting process.

Debida diligencia robustaRobust due diligence Validación de terceros del activo que adquieres: la capa técnica y territorial que tu equipo no tiene internamente.Third-party validation of the asset you're acquiring: the technical and territorial layer your team doesn't have in-house.

Validación hídrica · física vs. legalWater validation · physical vs. legal Oferta y demanda física del agua, contrastadas con los derechos titulados. El déficit que el expediente legal no muestra.Physical water supply and demand, set against titled rights. The deficit the legal file doesn't show.

Gestión de portafolioPortfolio management Monitoreo satelital de los activos, post-desembolso.Satellite monitoring of assets, post-disbursement.

AnálisisInsights

Lo que estamos viendo.What we're seeing.

RegulaciónRegulation

La reforma de aguas 2025: qué significa para transacciones agrícolasMexico's 2025 water reform: what it means for agricultural transactions

La transmisión libre fue abolida. Qué cambia para compradores, vendedores y acreedores.Free transfer was abolished. What changes for buyers, sellers and lenders.

Solicita el análisisRequest the briefing →

TransaccionesTransactions

La nueva lista de debida diligencia agrícolaThe new agricultural due diligence checklist

Lo que un comprador revisa en 2026 antes de firmar.What a buyer checks in 2026 before signing.

Solicita el análisisRequest the briefing →

TecnologíaTechnology

Conteo de árboles por satéliteTree counting from satellite

Lo declarado contra lo que existe, árbol por árbol.What's declared versus what exists, tree by tree.

Solicita el análisisRequest the briefing →

PlataformaPlatform

Una sola plataforma para originar, activar y monitorear cualquier activo agrícola. One platform to originate, activate and monitor any agricultural asset.

Una plataforma que acompaña al mismo activo desde la originación hasta el monitoreo en producción. Lo que el territorio revela en cada etapa se convierte en los supuestos y las guías de la estructuración financiera. One platform that follows the same asset from origination through to monitoring in production. What the territory reveals at each stage becomes the assumptions and guidelines for financial structuring.

01 · ORIGINACIÓNORIGINATION

Screening

Filtrar grandes territorios contra lo que el cultivo realmente necesita. Amplitud y velocidad para encontrar dónde mirar.Filter large territories against what the crop actually needs. Breadth and speed to find where to look.

02 · ACTIVACIÓNACTIVATION

AnálisisAnalysis

Bajar al detalle de una parcela y leer su potencial agronómico real, no sólo medirla.Go deep on a specific parcel and read its real agronomic potential, not just measure it.

03 · MONITOREOMONITORING

MonitoreoMonitoring

Ya en producción, seguir la salud de la tierra y del cultivo a lo largo del ciclo.Once in production, track land and crop health through the season.

Etapa 01 · ScreeningStage 01 · Screening

Filtra amplio. Encuentra dónde vale la pena mirar.Cast wide. Find where it's worth a closer look.

Filtramos grandes territorios contra las condiciones que los cultivos y el ganado realmente necesitan — rangos de temperatura, exposición a heladas, límites de pendiente, patrones de lluvia y más de 40 capas adicionales. El resultado es una lista corta de zonas que vale la pena investigar a fondo. We filter large territories against the conditions crops and livestock actually need — temperature ranges, frost exposure, slope limits, rainfall patterns, and over 40 additional layers. The output is a shortlist of candidate areas worth a deeper look.

screeningscreening · capas territorialesterritorial layers · MX

Hidrología y concesiones de aguaHydrology & water concessions +40 capas territoriales40+ territorial layers

El resultado: una lista corta de zonas que vale la pena investigar a fondo. Velocidad y amplitud primero; la profundidad llega en la siguiente etapa. The output: a shortlist of areas worth a deeper look. Speed and breadth first; depth comes in the next stage.

Etapa 02 · AnálisisStage 02 · Analysis

Baja al detalle de una parcela.Go deep on a single parcel.

Esto no es sólo medir — es leer el potencial agronómico de la tierra: cómo se mueve el agua y dónde se acumula, qué puede retener y drenar el suelo, dónde persiste la vegetación en secas, y qué pendientes sostienen una plantación de frutales — café, cacao, aguacate — y cuáles se erosionan al establecerla. This isn't just measurement — it's reading the land's agronomic potential: how water moves and where it collects, what the soil can hold and drain, where vegetation persists through dry seasons, and which slopes can sustain a tree crop — coffee, cacao, avocado — versus which will erode once it's established.

Arrastra el divisor para comparar dos lecturas de la misma parcela.Drag the divider to compare two readings of the same parcel.

Escorrentía y acumulación de flujo de agua

CHM · ALTURA DE DOSELCHM · CANOPY HEIGHT ESCORRENTÍA · FLUJO DE AGUARUNOFF · WATER FLOW

El resultado: una imagen clara de qué puede producir esta tierra, a qué se va a resistir y cuánto costará trabajarla. The output: a clear picture of what this land can produce, what it will resist, and what it will cost to work.

Etapa 03 · MonitoreoStage 03 · Monitoring

Ya en producción, sigue lo que crece.In production, track what's growing.

Una vez que la tierra está en producción, el foco pasa del territorio a lo que crece sobre él. Seguimos la salud de la tierra, el cultivo y la vegetación a lo largo del ciclo — señales de estrés, anomalías de vigor, patrones de emergencia, indicadores de rendimiento — detectando problemas a tiempo para actuar. Once land is in production, the focus shifts from the territory to what's growing on it. We track land, crop and vegetation health through the season — stress signals, vigor anomalies, emergence patterns, yield indicators — catching problems early enough to act.

monitoreomonitoring · serie temporaltime series · NDVI

Monitoreo satelital de un cultivo a lo largo del ciclo

Evolución del cultivo a lo largo del cicloCrop evolution through the season Detección temprana de estrésEarly stress detection

AUDITORÍAAUDIT · Cobertura y vigor por bloqueCoverage & vigor by block

AUDITORÍAAUDIT · Anomalías y árboles en estrésAnomalies & stressed trees

AUDITORÍAAUDIT · Conteo y brechas de plantaciónTree count & planting gaps

El resultado: problemas detectados a tiempo para actuar — y un activo que se mantiene legible mucho después del desembolso. The output: problems caught early enough to act on — and an asset that stays legible long after disbursement.

Una sola capa de verdadA single layer of truth

El territorio no se analiza en silo.Territory isn't analyzed in a silo.

El stack tecnológico no es un fin en sí mismo. El screening decide dónde vale la pena pisar campo; el análisis de la parcela se convierte en los supuestos del modelo; el monitoreo mantiene esos supuestos vivos después del cierre. Cada salida territorial es un insumo — y una guía — para la estructuración financiera. Así es como un activo agrícola se vuelve legible para el capital. The tech stack isn't an end in itself. Screening decides where field time is worth spending; the parcel analysis becomes the model's assumptions; monitoring keeps those assumptions live after closing. Every territorial output is an input — and a guideline — for financial structuring. That's how an agricultural asset becomes legible to capital.

Screening→ AnálisisAnalysis→ MonitoreoMonitoring→ Estructuración financieraFinancial structuring

Ver cómo llega al cierreSee how it reaches closing→

DEL TERRITORIO AL PAQUETETERRITORY TO PACKAGE ●

Screening→ zona candidata→ candidate area

AnálisisAnalysis→ supuestos del modelo→ model assumptions

AguaWater→ riesgo cuantificado→ quantified risk

Monitoreo→ supuestos vivos→ live assumptions

→ Paquete financiero institucionalInstitutional financial package

Filtrado · validación · entregables · monitoreoScreening · validation · deliverables · monitoring

Próximo pasoNext step

Agenda tu análisis de viabilidad.Schedule your feasibility analysis.

Llega con un activo y una pregunta concreta. Sales con una respuesta defendible.Arrive with an asset and a concrete question. Leave with a defensible answer.

EscríbenosWrite to us→

info@refinagrohub.com